El desarrollo inmobiliario en el estado de México, está ligado fundamentalmente a retos en materia de regularización de la tierra, obtención de permisos para la construcción, así como la conectividad que puede conseguirse con la Ciudad de México.
Aída Rivera, presidenta de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en el Valle de Toluca señaló que hay grandes proyectos de inversión principalmente en la zona de San Mateo Atenco en donde se tiene un polígono de acceso a la capital mexiquense que atraviesa por siete municipios y se ha consolidado como una gran oportunidad por la disponibilidad de terrenos, sin embargo el cambio de uso de suelo, ya que muchos terrenos son ejidales, debe darse de manera acelerada y con respeto a la vocación industrial, comercial y de servicios con que se cuenta.
En este sentido, también se analiza el tiempo en el cual las personas pueden recuperar su inversión, en los últimos tres años se ha tenido un incremento en la plusvalía importante en todo el corredor de las Torres, sin embargo, el potencial es mucho mayor.
“La gente busca lo más cercano a la Ciudad de México para poder invertir, otro tema que se busca, pero lo primero que se busca es un retorno de inversión, y este puede ser de ocho a nueve o 10 años, dependiendo del producto que se haga, máximo 13 años, dependiendo de lo que se desarrolle”.
Indicó que al momento hay desconocimiento sobre el proceso, tiempos y costo para realizar el proceso.
El tema de la seguridad también es un elemento de decisión para la inversión, parte de las acciones que desde la asociación se emprenderán este año están en la asesoría en temas de construcción acordes a los planes municipales de desarrollo, las evaluaciones de infraestructura y tener un esquema de recuperación y plusvalía de la inversión.
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