Realizar procesos de renta o venta de inmuebles con una persona que no está capacitada para realizar los procesos inmobiliarios ni certificada podría redundar en costos onerosos para los propietarios de los inmuebles, e incluso perder las propiedades.
Al momento en el estado de México, 8 de cada 10 personas que se dedican al sector inmobiliario, lo hacen en informalidad, y sin una certificación que al momento es emitida por la Secretaría de Desarrollo Económico de la entidad.
Fabiola Perez Serrano, expresidenta de Suma Inmobiliaria, señaló que en territorio estatal hay más de 8 mil personas que se dedican a la actividad inmobiliaria, pero solamente el 20% cuentan con unas certificación al respecto.
Entre los riesgos que se tienen es que quienes hacen los tratos y procesos de adquisición o renta utilicen los inmuebles para actividades ilegales, que se evadan impuestos, que no se cuente con las certeza de la propiedad legal y que ante una investigación la autoridad pueda incluso confiscar el inmueble.
«Hay casos donde se tiene que pagar más de 100 mil pesos de impuestos sobre la renta porque no se prepararon y no pueden comprobar que habitan el inmueble, con esto se puede exentar el impuesto y esto deriva de una mala asesoría.»
Al momento solamente se cuenta con 1 unidad certificadora para los profesionales inmobiliarios, por lo que hizo un llamado a las autoridades a abrir una nueva convocatoria para que más entes puedan hacer la preparación y certificación de quienes se dedican a esta actividad.
Señaló que en el caso del valle de Toluca, hay al menos 40 organizaciones certificadas que cumplen con todos los requisitos y a las cuales se hizo un llamado para acercarse y poder ofrecer este tipo de orientación a la población.
El sector ha tenido un buen desempeño durante los últimos años, ya que fue uno de los pocos que no tuvo afectaciones mayores por el tema de pandemia, sin embargo, ante el incremento en las tasas de interés, la situación se ha contraído un poco, pues ya no es tan atractiva para los inversionistas, ya que al momento se tiene una tasa promedio del 13%.
Comentarios
